变粗放发展为精明增长推动块状经济向支柱经济转变是必然

　　导读：江宁经济技术开发区占用了南京5%的土地面积，创造了全市12%的地区生产总值，大力发展楼宇经济，将块状经济提升为支柱经济在江苏，刷新城市天际线的高楼大厦，正在向区域发展的新高度，向上发展的新空间冲刺 ...

江宁经济技术开发区占用了南京5%的土地面积，创造了全市12%的地区生产总值，大力发展楼宇经济，将块状经济提升为支柱经济在江苏，刷新城市天际线的高楼大厦，正在向区域发展的新高度，向上发展的新空间冲刺

与块状经济相比，依托建筑物的支柱经济往往具有土地集约利用水平高，单位经济产出效率高，税收贡献率高等优势在许多大中城市的中心区，不同程度地存在着区域空间严重不足，可用土地稀缺的现实此外，很多城市还要为绿化预留空间，以土地换取投资和产业的发展路径不可持续变粗放发展为精明增长，推动块状经济向支柱经济转变是必然此外，服务业的发展也会促进支柱经济根据国际经验，当人均GDP超过1万美元时，城市发展将进入高层建筑特别是超高层建筑的发展时期，城市工业将从工业经济时代进入服务经济时代2021年，我省人均GDP已超过2万美元，远超这一数字，现代服务业与楼宇经济密切相关，相辅相成经济亩产量更高的支柱经济将成为许多地区新的经济趋势

很多人把建筑密集的地区称为空中经济林或竖立的经济开发区很多楼盘在税收上变成了亿元楼，10亿元楼，甚至有的城市税收上有百亿楼，可见其惊人的吸金力我省楼宇经济发达，很多地方的楼宇经济对经济和税收都有很大贡献，对壮大支柱经济有很好的基础南京建邺区新地中心聚集了世界500强企业和国内上市公司，如汇丰银行，华润电力等亿元以上企业年税收总额超亿元，被誉为亿元大厦早在2020年，苏州工业园区金鸡湖商务区就涌现出34栋税收超亿元的高端楼盘，贡献税收总额近130亿元从以往的案例来看，大力推动块状经济向支柱经济转变，对提高经济的亩产量，放大平均亩产投资，产值和税收都大有裨益

支柱经济拔地而起，靠的是地方围绕前台服务，机制创新的探索和努力南京市江宁区成立了楼宇办和楼宇经济联盟，负责整个园区楼宇经济的服务管理和资源整合苏州工业园区制定了五个维度73项指标的楼宇评级标准，以提升楼宇品质和运营管理能力

楼宇经济已成为我省发展的一道亮丽风景线但不可否认的是，一些城市的楼宇经济发展也面临着空间闲置，产业特色不明显等问题楼宇经济是城市经济发展到一定阶段的产物，应该主要靠市场经济和需求来推动，这样商业楼宇产生的效益才能有强有力的支撑反之，有楼无经济，虚火旺盛，空置率就会畸高，甚至会浪费资源为了防止这种情况，各地要避免互相竞争，严格控制形象楼的数量同时，目前同一楼宇内往往存在不同业态，关联度较低，急需培育和发展适合楼宇经济特点的产业业态，实现适楼和错位发展，或者通过龙头企业的吸引，聚集产业链上不同类型的企业和人才，努力实现上下楼梯，即上下游的内生良性循环

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