初次选房这四个重要环节一定要注意!

2021-11-07 13:11:00   来源:网络  阅读量:15050   
  导读:一、建筑面积对于一些刚参加工作的年轻白领来说,最好不要试图一步到位买大户型,而要考虑买总价低的中小户型。一方面,这套公寓虽然面积不大,但功能齐全,生活的舒适度不会降低。另一方面,支付压力小,实用性强。...

一、建筑面积

对于一些刚参加工作的年轻白领来说,最好不要试图一步到位买大户型,而要考虑买总价低的中小户型。一方面,这套公寓虽然面积不大,但功能齐全,生活的舒适度不会降低。另一方面,支付压力小,实用性强。随着未来收入的增加和积累,这套房子可以卖掉或者租出去,然后再买一套面积更大的房子,这样就保证了进退无后顾之忧。

理想的户型是卧室要与卧室分开,可以保证卧室的私密性,卧室与卧室的功能互不干扰,可以更好地满足居民的各种需求。

二、社区环境

对小区环境的调查可以体现在很多方面,比如物业管理的成熟程度,是否知道小区的维护是否及时,是否存在年久失修、疏于管理的现象,保安员是否尽职尽责等。交通的便利性取决于房子附近是否有地铁和公交车站。商住分区,至少要保证娱乐、购物等活动不影响安静安全居住;小区周边的生活设施要相对完善,有购物场所、医疗设施、银行、学校等等。

特别是在晚上,因为更容易了解小区物业管理是否重视安全,是否有定时巡逻,安全防范措施是否全面,是否存在无牌小贩造成的噪音干扰等情况。

三.住房质量

最值得注意的是观察房子的角落是否有漏水或渗水。由于转角承载着上、下、左、右结构的强度,转角是体现建筑质量的关键地方。在发生地震等灾害时,墙角的承载力是关键,当墙角严重开裂时,随时会出现漏水的问题。此外,还要注意通风条件是否良好,采光是否充足等。特别是要检查房屋的窗户是否正对着其他房屋的排气孔,从而影响屋内的空气质量。

看房的时候一定要注意房子的做工,尤其是墙角、窗边、天花板的收边过程中有没有掩盖。

第四,注意细节

停车位是否充足,房间的设计是否合理,装修是否符合你自己的喜好,配套设施是否适合生活需要,物业费和取暖费是否合理等等,都是不可忽视的。

购房者要特别注意,一定要问清楚房子的产权问题,避免以后发生纠纷。


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